Решением Печорского городского суда Республики Коми удовлетворены требования, с учетом уточнения, МБУ «Производственно технический комплекс» к К. о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества

Истец в обоснование исковых требований
указал, что между МБУ «Рембыттехника» и К. заключен договор аренды недвижимого имущества, в соответствии с
которым истец обязуется предоставить, а ответчик принять во временное владение
и пользование (в аренду) недвижимое имущество – нежилое помещение, расположенное на втором этаже здания, находящегося
по адресу: Республика Коми, г.Печора, ул. Ленинградская, д.25/14, а также
оплачивать своевременно арендную плату за указанное помещение и иные платежи в
соответствии с требованиями раздела III договора. По акту приема-передачи МУП
«Рембыттехника» 20.04.2016 передало К.
указанное нежилое помещение. Распоряжением КУМС МР «Печора»
административно-производственное здание, расположенное по адресу: Республика
Коми, г.Печора, ул. Ленинградская, д.25/14 закреплено на праве оперативного
управления за МБУ «Производственно технический комплекс». Соглашением к
договору аренды все права и обязанности арендодателя в полном объеме перешли к
МБУ «ПТК». Согласно п.3.2 договора размер арендной платы составляет
14404,50 руб. ежеквартально с уплатой по срокам: не позднее 10 февраля –
за первый квартал; не позднее 10 апреля – за второй квартал; не позднее 10 июля
– за третий квартал; не позднее 10 октября – за четвертый квартал. Взятые на
себя обязательств по оплате за пользование нежилым помещением К. не выполнила. По состоянию на 29.04.2021 ответчиком не погашена
задолженность по аренде за второй, третий, четвертый квартал 2020 года и первый
квартал 2021 года в размере 46878,83 руб. В связи с неуплатой платежей
истцом начислены пени в сумме 8664,62 руб. Кроме того, ответчиком не оплачены
коммунальные услуги в связи с договором аренды, задолженность по которым за
период с 01.07.2020 по 31.12.2020 составила 5773,78 руб. 16.03.2021 истцом
ответчику вручено требование от 05.03.2021 об оплате задолженности по арендной
плате и задолженности по коммунальным платежам без требований об оплате пени за
просрочку оплаты. Однако требования ответчиком в добровольном порядке не
исполнены. В связи с указанными обстоятельствами истец просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за второй,
третий, четвертый квартал 2020 года и первый квартал 2021 года в размере
46878,83 руб.; пени в размере 8464,62 руб. за период с 11.04.2020 по
05.03.2021; расходы по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2020 по
31.12.2020 в сумме 5773,78 руб.; судебные расходы в размере 2034 руб.

Согласно уточненным требованиям истец просил
взыскать с ответчика пени за просрочку оплаты за пользование
нежилым помещением в сумме 8464,62 руб. за период с 11.04.2020 по 05.03.2021;
расходы по оплате коммунальных услуг в размере 2057,11 руб.; судебные расходы в
сумме 421 руб. Уменьшение исковых требований было связано с частичным
погашением долга ответчиком.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на
уточненные исковые требования, не нашли своего подтверждения в судебном
заседании.

Суд пришел к выводу об удовлетворении
требований истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды недвижимого имущества.

Решение не вступило в
законную силу.

Источник: Печорский городской суд Республики Коми