Что такое эскроу счет на ИЖС и почему это гарант безопасности денежных средств для гражданин?

С 1 марта 2025 г. вступил в силу федеральный закон № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу», который регулирует использование этого безопасного механизма при строительстве индивидуальных жилых домов на участках граждан.

Согласно закону, денежные средства граждан на всем протяжении строительства дома будут размещены на счете эскроу и станут доступны подрядчику только после завершения строительства и регистрации права собственности заказчика на построенный дом. В свою очередь подрядные организации, будут обязаны раскрывать на сайте строим.дом.рф информацию о своей деятельности: об организации, о предлагаемых к строительству проектах домов и о заключенных договорах подряда, включая сведения об их сроках и своевременности исполнения.

Введение механизма эскроу-счетов призвано обеспечить беспрецедентную защиту средств граждан, вкладывающих деньги в строительство жилья. Механизм полностью исключает риски потери средств покупателями в случае банкротства или недобросовестных действий со стороны застройщиков.

Узнайте все подробности на платформе спроси.дом.рф — там собраны ответы на ваши вопросы!

Реализация механизма эскроу-счетов осуществляется в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни».