О возложении обязанности на управляющую компанию произвести текущий ремонт кровли

Печорским городским судом рассмотрено гражданское дело
по иску П. к управляющей компании о возложении обязанности произвести текущий
ремонт кровли.
Печорским городским судом рассмотрено гражданское дело
по иску П. к управляющей компании о возложении обязанности произвести текущий
ремонт кровли.

Из обстоятельств дела следует, что в течение
длительного периода времени с кровли дома и чердачного помещения происходит залив
квартиры истца, в 2020 году между П. и управляющей компанией заключено мировое
соглашение по возмещению ущерба, причиненного заливом квартиры истца в 2019 году,
при этом ответчиком до настоящего времени не исполнено обязательство по ремонту
кровли, течь кровли продолжается до настоящего времени.

В ходе судебного разбирательства установлено, что
истец с 2018 года неоднократно обращалась в управляющую компанию, жилищную
инспекцию и прокуратуру по фактам залива принадлежащей ей квартиры с кровли
дома. Проведенными инспекцией проверками установлен факт нарушения
герметичности примыкания вентиляционного
канала и кровли, выполнения работ по ремонту кровли с нарушением технологий
производства работ и наличия в настоящее время следов намокания на чердачном
помещении и в квартире истца, что свидетельствует о непринятии управляющей
организацией надлежащих мер для устранения причин возникновения течи кровли
дома над квартирой истца и нарушении жилищных прав П.

При этом управляющая компания выбрана общим собранием
собственников МКД, определен перечень работ и размер платы взыскиваемой за их
выполнение.

Согласно пункту 4.6.1.1 Правил и норм
технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя
РФ от 27.09.2003 №170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна
обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и
системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или
инженерного оборудования, выполнение технических осмотров и профилактических
работ в установленные сроки.

При
установленных обстоятельствах, руководствуясь положениями законодательства, суд
пришел к выводу о возложении обязанности на управляющую компанию в течение
месяца со дня вступления решения суда в законную силу произвести ремонтные
работы по устранению протекания кровли над квартирой истца, выполнить текущий ремонт примыкания кровли к
вентиляционному каналу, текущий ремонт кровли над кухней, ванной комнатой и
коридором квартиры истца П. в соответствие с технологией производства работ.

Решение
суда не вступило в законную силу.

Источник: Печорский городской суд Республики Коми